Bakkevej 4, Årby

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 119 m².1.308.167 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.295.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	32 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	337 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	419 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	200 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	449 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	449 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	323 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Bastrup Vænge 3 4400 Kalundborg	119 m²	1,2 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	126 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	1,0 km	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu