Hjørnevej 4, Nørager

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.620 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 1620 m²
Indbygget garage: 41 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 117.900 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 232 m².1.077.176 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering1.545.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 267.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022267.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,6 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	314 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	340 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	296 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,1 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	299 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,1 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,0 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	3,8 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,6 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu