Åbenrå 16, 4. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1671 m²
Bebygget areal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.115 kr/m².8.337.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.195.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
4. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.195.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Solgt, tinglyst skøde5.785.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg5.785.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 35, st. th. 1124 København K	101 m²	139 m	08-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv 1124 København K	101 m²	139 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th 1124 København K	101 m²	139 m	07-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 16, st. th 1124 København K	116 m²	0 m	28-05-2025	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th 1124 København K	115 m²	110 m	21-12-2023	15.500.000 kr.	134.783 kr./m²
Åbenrå 31, st. 1124 København K	122 m²	108 m	12-08-2025	8.800.000 kr.	72.131 kr./m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	76 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf 1124 København K	134 m²	0 m	06-03-2024	11.800.000 kr.	88.060 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	54 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf 1124 København K	145 m²	0 m	09-11-2024	9.875.000 kr.	68.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu