Vadet 10

Villa · 307 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 5.522 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 5522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.854 kr/m².3.842.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadet gns: 18.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.569.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	197 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Vadet 28 7500 Holstebro	172 m²	260 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	208 m	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	668 m	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	480 m	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	442 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	278 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	375 m	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	815 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	1,2 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu