Nordhældvej 9

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 69.456 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 69456 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².4.529.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.509.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	862 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	2,0 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	1,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	4,1 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	4,2 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	3,7 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	2,9 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	6,7 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	6,7 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu