Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Fagotvej 39

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.082 kr/m².4.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 37.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.428.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,79 pct. siden jun. 2015
908k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat5.428.489 kr.Markedet · 19921.005.156 kr.Markedet · 1993979.080 kr.Markedet · 19941.188.180 kr.Markedet · 1995991.708 kr.Markedet · 19961.129.796 kr.Markedet · 19971.629.668 kr.Markedet · 19981.934.708 kr.Markedet · 19991.834.996 kr.Markedet · 20001.862.220 kr.Markedet · 20012.062.136 kr.Markedet · 20022.067.220 kr.Markedet · 20032.054.428 kr.Markedet · 20042.187.104 kr.Markedet · 20053.058.600 kr.Markedet · 20064.190.036 kr.Markedet · 20074.390.280 kr.Markedet · 20083.645.064 kr.Markedet · 20093.171.596 kr.Markedet · 20103.422.680 kr.Markedet · 20113.911.564 kr.Markedet · 20122.946.588 kr.Markedet · 20133.574.380 kr.Markedet · 20143.069.260 kr.Markedet · 20153.639.324 kr.Markedet · 20163.921.732 kr.Markedet · 20173.826.612 kr.Markedet · 20183.850.720 kr.Markedet · 20194.110.988 kr.Markedet · 20204.453.420 kr.Markedet · 20215.183.056 kr.Markedet · 20225.839.384 kr.Markedet · 20235.184.532 kr.Markedet · 20245.362.308 kr.Markedet · 20255.810.848 kr.Markedet · 20267.330.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.428.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagotvej 26
2730 Herlev		150 m²257 m22-01-20255.150.000 kr.34.333 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²147 m18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²313 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²482 m17-06-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²482 m08-08-20244.100.000 kr.40.196 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²205 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²953 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²1,1 km13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²974 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Turkisvej 1B
2730 Herlev		161 m²1,6 km07-08-20264.750.000 kr.29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden