Århusvej 35, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 163 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.872 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 163 m².1.102.858 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering564.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	225 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	54 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	252 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	88 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	474 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	424 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	301 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	318 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	423 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	400 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu