Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 13, 4. th

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
1946 m²
Bebygget areal
386 m²
Erhvervsareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.220 kr/m².7.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.802.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden jul. 2015
2,0M5,0M8,0M10,9M13,9M19992006201320152017201920212023202514. jul. 20156.300.000 kr.I dag · vores estimat9.802.771 kr.Markedet · 19992.034.045 kr.Markedet · 20023.105.180 kr.Markedet · 20066.083.415 kr.Markedet · 20125.052.255 kr.Markedet · 20136.124.950 kr.Markedet · 20145.781.945 kr.Markedet · 20157.382.700 kr.Markedet · 20168.012.355 kr.Markedet · 20176.007.560 kr.Markedet · 20189.016.215 kr.Markedet · 20198.224.515 kr.Markedet · 20209.794.655 kr.Markedet · 202110.914.150 kr.Markedet · 202212.365.925 kr.Markedet · 20239.166.755 kr.Markedet · 202410.475.205 kr.Markedet · 202512.166.635 kr.Markedet · 202613.824.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.802.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 13, 4. tv
1573 København V		196 m²0 m08-06-20249.200.000 kr.46.939 kr./m²
Puggaardsgade 17, 5. th
1573 København V		154 m²51 m05-03-20247.200.000 kr.46.753 kr./m²
Puggaardsgade 17, 2. tv
1573 København V		147 m²51 m27-11-20237.955.000 kr.54.116 kr./m²
Puggaardsgade 10, 2. tv
1573 København V		134 m²66 m18-01-20269.500.000 kr.70.896 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. tv
1573 København V		134 m²66 m14-10-20258.700.000 kr.64.925 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²99 m06-05-20267.625.000 kr.64.076 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²99 m24-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. tv
1573 København V		119 m²99 m18-12-20246.875.000 kr.57.773 kr./m²
Puggaardsgade 6, 2. tv
1573 København V		119 m²99 m09-04-20247.795.000 kr.65.504 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. th
1573 København V		118 m²66 m14-09-20258.850.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden