Bakkesvinget 2

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².4.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 36.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.017.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,35 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	220 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	371 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	320 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	411 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	450 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	189 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	193 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	206 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	796 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	414 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu