Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 5

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.568 kr/m².3.591.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.942.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden maj 2015
208k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.250.000 kr.I dag · vores estimat3.942.667 kr.Markedet · 1992761.424 kr.Markedet · 1993648.092 kr.Markedet · 1994603.432 kr.Markedet · 1995758.524 kr.Markedet · 1996626.516 kr.Markedet · 19971.099.680 kr.Markedet · 1998844.944 kr.Markedet · 19991.229.020 kr.Markedet · 20001.220.204 kr.Markedet · 20011.044.348 kr.Markedet · 20021.016.856 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.348.500 kr.Markedet · 20051.709.492 kr.Markedet · 2006874.756 kr.Markedet · 20072.217.688 kr.Markedet · 20082.446.672 kr.Markedet · 20091.869.224 kr.Markedet · 20102.189.732 kr.Markedet · 20112.384.960 kr.Markedet · 20121.740.000 kr.Markedet · 20132.165.024 kr.Markedet · 20142.133.588 kr.Markedet · 20152.378.696 kr.Markedet · 20162.437.276 kr.Markedet · 20172.202.144 kr.Markedet · 20182.841.304 kr.Markedet · 20192.368.024 kr.Markedet · 20203.193.712 kr.Markedet · 20213.316.440 kr.Markedet · 20223.605.396 kr.Markedet · 20233.281.176 kr.Markedet · 20243.608.644 kr.Markedet · 20252.842.000 kr.Markedet · 20263.421.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²57 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²268 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²359 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²78 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²547 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²515 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²878 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²526 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²927 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²103 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden