Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 42, Skovgårde

Villa · 371 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 4.363 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
371 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
4363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.178 kr/m².2.008.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk371 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.333.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden jul. 1994
268k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994268.000 kr.31. maj 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat2.333.431 kr.Markedet · 19921.094.821 kr.Markedet · 19931.253.980 kr.Markedet · 19941.161.230 kr.Markedet · 19951.083.320 kr.Markedet · 19961.225.784 kr.Markedet · 19971.027.299 kr.Markedet · 19981.965.558 kr.Markedet · 19991.489.565 kr.Markedet · 20002.211.160 kr.Markedet · 20011.817.900 kr.Markedet · 20021.840.531 kr.Markedet · 20031.709.568 kr.Markedet · 20042.433.389 kr.Markedet · 20051.910.279 kr.Markedet · 20062.610.356 kr.Markedet · 20073.042.942 kr.Markedet · 20082.534.301 kr.Markedet · 20092.615.921 kr.Markedet · 20102.529.478 kr.Markedet · 20111.278.837 kr.Markedet · 20123.091.543 kr.Markedet · 20132.792.888 kr.Markedet · 2014706.755 kr.Markedet · 20152.068.696 kr.Markedet · 20161.997.835 kr.Markedet · 20171.837.192 kr.Markedet · 20181.905.456 kr.Markedet · 20192.176.657 kr.Markedet · 20202.963.919 kr.Markedet · 20212.417.436 kr.Markedet · 20222.592.177 kr.Markedet · 20233.403.554 kr.Markedet · 20243.284.092 kr.Markedet · 20252.539.124 kr.Markedet · 20262.447.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
268.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte268.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk
8961 Allingåbro		227 m²14,8 km17-05-20263.399.000 kr.14.974 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²5,8 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup
8961 Allingåbro		220 m²4,3 km18-06-20261.550.000 kr.7.045 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²5,8 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²5,2 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²5,4 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²5,9 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²7,9 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²9,1 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Tøjstrupvej 37
8961 Allingåbro		391 m²11,6 km13-02-20251.820.000 kr.4.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden