Langhøjvej 3A, True, 8381 Tilst — Villa · 140 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 140 m².3.122.140 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.734.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	475 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	507 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	409 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	566 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	787 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	849 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	796 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	632 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	977 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	819 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu