Ting Jellinge Vej 15A, Hårslev

Villa · 457 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 457 m², grund på 2.644 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 457 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Grundareal: 2644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.572 kr/m².2.346.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTing gns: 15.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²+56,50 pct.
3Boligareal større end typisk457 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.469.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,16 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 457 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
15. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
mar.Ejerskifte850.000 kr.
1993majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	1,6 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	5,0 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	5,5 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevej 21, Tornemark 4262 Sandved	621 m²	6,8 km	13-06-2025	1.955.000 kr.	3.148 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	6,2 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	7,6 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu