Gyvelskrænten 7

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.617 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.536.550 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.643.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1974Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	183 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	259 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	120 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	134 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	231 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	317 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	230 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	551 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	91 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	891 m	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu