Gudenåvænget 7

Villa · 199 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.617 kr/m².4.306.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.296.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	215 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V	137 m²	137 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Gudenåvænget 20 6710 Esbjerg V	110 m²	122 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	291 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	141 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	289 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	512 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	157 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	752 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	940 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu