Højagervej 1, Kærby

Villa · 87 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².750.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.689.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	4,6 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	4,6 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	4,5 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	5,5 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	4,6 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	4,6 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	5,5 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	4,6 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	8,1 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	5,8 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu