Nørregade 8B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.635 kr/m².5.362.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.413.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	84 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	283 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	108 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Slotsvænget 6 2800 Kongens Lyngby	64 m²	70 m	20-03-2026	6.250.000 kr.	97.656 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,7 km	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,8 km	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,8 km	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,7 km	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	1,7 km	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	1,7 km	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu