Enebærhaven 89

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.098 kr/m².4.321.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.632.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,55 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	78 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	80 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	160 m	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	180 m	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	182 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	194 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	89 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Blankager 17 2620 Albertslund	115 m²	1,1 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	1,0 km	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,0 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu