Vestervej 6A, Toftum

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².1.940.472 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	96 m	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	1,2 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	2,1 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	2,5 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	597 m	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	3,3 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	3,4 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	120 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	3,6 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	3,4 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu