Dværgvej 7, Ll Rørbæk, 9500 Hobro — Landejendom · 192 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 10.241 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.226.772 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,29 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	965 m	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,4 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	1,8 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	2,5 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,7 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	1,0 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	2,8 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,6 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	5,8 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	6,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu