Rughavevej 2, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 254 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.009 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 254 m².1.249.934 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,03 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	681 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	1,4 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	344 m	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	183 m²	559 m	18-09-2026	1.520.000 kr.	8.306 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	530 m	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	228 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	448 m	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	551 m	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	471 m	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	706 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu