Sundbyvestervej 27

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.619 kr/m².6.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.175.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.175.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	12 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	129 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	388 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	403 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	517 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	360 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	597 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	754 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	60 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	305 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu