Ceres Allé 7, 7. 5

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 19
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 17885 m²
Bebygget areal: 2279 m²
Erhvervsareal: 7953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.792 kr/m².4.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeres gns: 46.134 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Vores vurdering2.855.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
23. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.920.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.550.000 kr.
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceres Allé 7, 16. 1 8000 Aarhus C	74 m²	21-05-2026	4.500.000 kr.	60.811 kr./m²
Ceres Allé 7, 6. 1 8000 Aarhus C	74 m²	15-01-2026	3.795.000 kr.	51.284 kr./m²
Ceres Allé 7, 12. 1 8000 Aarhus C	74 m²	30-01-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Ceres Allé 7, 14. 8 8000 Aarhus C	76 m²	08-07-2026	4.400.000 kr.	57.895 kr./m²
Ceres Allé 7, 4. 8 8000 Aarhus C	76 m²	21-05-2025	3.500.000 kr.	46.053 kr./m²
Ceres Allé 7, 16. 8 8000 Aarhus C	76 m²	31-03-2025	3.850.000 kr.	50.658 kr./m²
Ceres Allé 7, 11. 1 8000 Aarhus C	89 m²	27-01-2026	4.950.000 kr.	55.618 kr./m²
Ceres Allé 7, 2. 1 8000 Aarhus C	89 m²	28-10-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Ceres Allé 7, 3. 7 8000 Aarhus C	96 m²	03-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ceres Allé 7, 10. 6 8000 Aarhus C	97 m²	07-11-2025	5.275.000 kr.	54.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu