Ivigtut 6, Tvismark

Fritidshus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 77 m².1.678.985 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	146 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	472 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,3 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	239 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	1,2 km	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	1,0 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	757 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	1,4 km	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	1,1 km	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Ringvejen 52, Bolilmark 6792 Rømø	78 m²	1,8 km	05-12-2023	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu