Tofteengen 12, Ågerup

Villa · 130 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 130 m².4.038.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering4.045.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,69 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016800.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	53 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	201 m	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	34 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	448 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	155 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	131 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	322 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	507 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	848 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	801 m	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu