Fiskervej 18, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 105 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 105 m².902.685 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering989.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,97 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	27 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	43 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	211 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	471 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	434 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	211 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	187 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	519 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	367 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	293 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu