Niels Jensensvej 1, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 53 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 170 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.442 kr/m².463.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering621.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1903,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 31.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte31.000 kr.
1985majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oblingvej 1, Sdr Bork 6893 Hemmet	67 m²	6,3 km	06-10-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Gl. Skolevej 2 6893 Hemmet	90 m²	3,8 km	04-06-2026	420.000 kr.	4.667 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	4,0 km	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	4,0 km	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Tarmvej 97 6893 Hemmet	95 m²	3,7 km	08-09-2026	460.000 kr.	4.842 kr./m²
Kirkehøjvej 20, Nr Bork 6893 Hemmet	86 m²	7,0 km	29-02-2024	428.000 kr.	4.977 kr./m²
Vikingevej 1, Sdr Bork 6893 Hemmet	78 m²	8,7 km	08-03-2024	860.000 kr.	11.026 kr./m²
Anerbjergevej 26, Sdr Bork 6893 Hemmet	92 m²	7,0 km	13-11-2024	275.000 kr.	2.989 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	6,0 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu