Tandrupvej 3

Villa · 226 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.595 kr/m².5.553.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandrupvej gns: 34.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.227.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,64 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.227.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	20 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	73 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	61 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	709 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	909 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	205 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	609 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	377 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,6 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	1,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu