Havhusevej 14, Rygård Strand, 8961 Allingåbro — Villa · 162 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.986 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.528 kr/m².1.076.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.410.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,6 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	3,4 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	4,0 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	4,0 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	3,9 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	3,4 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	4,8 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	5,3 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	5,2 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	4,8 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu