Ved Fortunen 21

Villa · 237 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.595 kr/m².12.066.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.166.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.166.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	57 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	34 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	54 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	79 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	144 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	95 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	546 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	721 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	191 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	817 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu