Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Svanevej 7, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.277.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.650 kr/m².6.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 48.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.954.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden jan. 2020
304k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20205.100.000 kr.I dag · vores estimat5.954.121 kr.Markedet · 1992628.215 kr.Markedet · 1993575.715 kr.Markedet · 1994649.425 kr.Markedet · 1995634.830 kr.Markedet · 1996487.620 kr.Markedet · 1997709.065 kr.Markedet · 1998702.975 kr.Markedet · 1999956.970 kr.Markedet · 20001.220.205 kr.Markedet · 20011.443.330 kr.Markedet · 20021.853.670 kr.Markedet · 20031.690.815 kr.Markedet · 20041.951.110 kr.Markedet · 20052.068.185 kr.Markedet · 20062.942.205 kr.Markedet · 20072.378.985 kr.Markedet · 20082.336.775 kr.Markedet · 20091.552.530 kr.Markedet · 20101.723.890 kr.Markedet · 20111.956.990 kr.Markedet · 20122.022.510 kr.Markedet · 20131.810.515 kr.Markedet · 20142.110.290 kr.Markedet · 20152.297.820 kr.Markedet · 20162.936.115 kr.Markedet · 20173.136.140 kr.Markedet · 20183.518.445 kr.Markedet · 20193.392.130 kr.Markedet · 20203.714.270 kr.Markedet · 20214.167.555 kr.Markedet · 20224.614.855 kr.Markedet · 20233.979.500 kr.Markedet · 20244.600.365 kr.Markedet · 20255.400.465 kr.Markedet · 20266.870.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.954.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 6B, 3. mf.
2400 København NV		105 m²291 m22-06-20266.995.000 kr.66.619 kr./m²
Hejrevej 1B, 2. th
2400 København NV		110 m²121 m01-06-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 8
2400 København NV		107 m²377 m12-06-20267.400.000 kr.69.159 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 3
2400 København NV		107 m²377 m09-07-20254.800.000 kr.44.860 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 8
2400 København NV		107 m²377 m05-05-20244.850.000 kr.45.327 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv
2400 København NV		100 m²166 m01-07-20244.700.000 kr.47.000 kr./m²
Rentemestervej 7B, 1. tv
2400 København NV		107 m²472 m16-08-20267.650.000 kr.71.495 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 2
2400 København NV		109 m²377 m07-05-20267.450.000 kr.68.349 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 9
2400 København NV		109 m²377 m28-11-20256.700.000 kr.61.468 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 11
2400 København NV		109 m²377 m11-04-20244.800.000 kr.44.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden