Margrethevej 18, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 146 m².658.898 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering681.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	55 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	68 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	301 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	614 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	370 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	574 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,3 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	579 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	323 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	453 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu