Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1313). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
88 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.106 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.951 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 95.671 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.509.049 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-25,02 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1313 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1313 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.509.049 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1880Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. tv 1313 København K
48 m²
0 m
22-01-2025
4.050.000 kr.
84.375 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th 1313 København K
41 m²
0 m
05-12-2024
2.950.000 kr.
71.951 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th 1313 København K
41 m²
44 m
01-01-2025
2.800.000 kr.
68.293 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. th. 1313 København K
40 m²
0 m
01-05-2026
4.100.000 kr.
102.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 8, st. tv 1313 København K
39 m²
25 m
05-11-2023
2.850.000 kr.
73.077 kr./m²
Sankt Pauls Gade 10, 2. tv 1313 København K
39 m²
35 m
26-05-2024
2.925.000 kr.
75.000 kr./m²
Sankt Pauls Gade 8, 1. 1313 København K
74 m²
25 m
24-09-2024
5.075.000 kr.
68.581 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 5. 1313 København K
77 m²
0 m
13-05-2026
6.700.000 kr.
87.013 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv 1313 København K
75 m²
360 m
05-12-2024
5.900.000 kr.
78.667 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 2. th 1313 København K
81 m²
360 m
25-02-2025
5.800.000 kr.
71.605 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1313
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
