Østre Strandvej 76, Hasmark Strand

Fritidshus · 26 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 390 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 26 m².628.212 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	249 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	411 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	89 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	594 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	729 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	636 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,4 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	362 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	9 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	654 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu