Bregnevej 6

Fritidshus · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.358 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.301 kr/m².8.613.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.855.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.855.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	417 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	417 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	436 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	209 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	660 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	503 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	519 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	156 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	663 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	749 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu