Bregnevej 3

Fritidshus · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.452 kr/m².5.384.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.159.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	283 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	299 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	420 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	512 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	318 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	345 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	697 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	295 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	450 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	395 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu