Valsømaglevej 46, Valsømagle, 4100 Ringsted — Landejendom · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 32.711 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 32711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.134 kr/m².3.662.450 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.411.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	614 m	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	2,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	3,7 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	4,0 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	3,8 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	5,9 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	6,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	7,0 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	8,0 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu