Ørnevej 38, 1. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1905 m²
Bebygget areal: 381 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.389 kr/m².2.822.435 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.081.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2015sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 38, 3. th 2400 København NV	36 m²	0 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Ørnevej 38, 4. th 2400 København NV	36 m²	0 m	21-11-2024	2.027.000 kr.	56.306 kr./m²
Ørnevej 21, st. tv 2400 København NV	42 m²	313 m	13-10-2025	2.200.000 kr.	52.381 kr./m²
Ørnevej 38, 4. tv 2400 København NV	46 m²	0 m	25-11-2025	3.600.000 kr.	78.261 kr./m²
Ørnevej 40, 2. th 2400 København NV	46 m²	12 m	29-01-2025	2.950.000 kr.	64.130 kr./m²
Ørnevej 40, 3. th 2400 København NV	46 m²	12 m	13-05-2024	2.595.000 kr.	56.413 kr./m²
Ørnevej 19, 2. th 2400 København NV	47 m²	323 m	30-04-2025	3.050.000 kr.	64.894 kr./m²
Ørnevej 40, 1. tv 2400 København NV	49 m²	12 m	22-10-2025	3.420.200 kr.	69.800 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv 2400 København NV	52 m²	323 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Ørnevej 17, st. tv 2400 København NV	52 m²	331 m	08-09-2025	3.332.156 kr.	64.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu