Guldnældevænget 3, Nordbyen, 4800 Nykøbing F — Villa · 145 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NordbyenMedian pris/m² for villa i Nordbyen (4800, sidste 24 mdr.): 19.511 kr/m² × 145 m².2.829.095 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.992.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2007Bygget
2006aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	155 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	116 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	258 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	333 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Vandværksvej 22, Bangsebro 4800 Nykøbing F	151 m²	589 m	18-02-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	580 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	565 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	644 m	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro 4800 Nykøbing F	135 m²	590 m	07-05-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Musvitvej 33, Kraghave 4800 Nykøbing F	134 m²	550 m	01-11-2023	1.155.000 kr.	8.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu