Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Lokeshøj 1, Veddinge Bk

Fritidshus · 35 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.672 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
2672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 35 m².1.446.165 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.606.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden okt. 2025
71k485k900k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20251.654.000 kr.I dag · vores estimat1.606.423 kr.Markedet · 1992144.550 kr.Markedet · 1993109.620 kr.Markedet · 1994106.470 kr.Markedet · 1995176.050 kr.Markedet · 1996143.745 kr.Markedet · 1997138.040 kr.Markedet · 1998150.395 kr.Markedet · 1999241.850 kr.Markedet · 2000197.680 kr.Markedet · 2001246.225 kr.Markedet · 2002233.345 kr.Markedet · 2003365.610 kr.Markedet · 2004486.220 kr.Markedet · 2005649.670 kr.Markedet · 2006652.120 kr.Markedet · 2007572.110 kr.Markedet · 2008667.170 kr.Markedet · 2009446.880 kr.Markedet · 2010689.395 kr.Markedet · 2011515.795 kr.Markedet · 2012589.470 kr.Markedet · 2013552.615 kr.Markedet · 2014551.250 kr.Markedet · 2015582.330 kr.Markedet · 2016360.290 kr.Markedet · 2017456.540 kr.Markedet · 2018505.540 kr.Markedet · 2019538.265 kr.Markedet · 2020700.000 kr.Markedet · 2021941.605 kr.Markedet · 20221.400.000 kr.Markedet · 2023977.235 kr.Markedet · 20241.020.495 kr.Markedet · 20251.252.300 kr.Markedet · 20261.302.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg
1.654.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.654.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk
4540 Fårevejle
34 m²336 m30-09-20251.500.000 kr.44.118 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup
4540 Fårevejle
35 m²1,9 km26-08-20251.500.000 kr.42.857 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk
4540 Fårevejle
30 m²1,4 km19-05-20243.500.000 kr.116.667 kr./m²
Truntestien 47, Kårup
4540 Fårevejle
34 m²2,5 km15-07-20251.350.000 kr.39.706 kr./m²
Alfestien 28, Kårup
4540 Fårevejle
36 m²2,7 km25-11-20251.500.000 kr.41.667 kr./m²
Mejsevænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle
40 m²2,0 km31-12-20251.305.000 kr.32.625 kr./m²
Truntestien 37, Kårup
4540 Fårevejle
38 m²2,5 km21-03-20241.225.000 kr.32.237 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup
4540 Fårevejle
41 m²1,9 km05-06-20251.650.000 kr.40.244 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk
4540 Fårevejle
46 m²813 m12-05-20252.030.000 kr.44.130 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge
4540 Fårevejle
44 m²1,3 km05-08-20253.075.000 kr.69.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden