Skovsvinget 25, 8500 Grenaa — Villa · 214 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.888 kr/m².1.677.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.039.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	45 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	20 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	57 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	129 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	263 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	294 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	307 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	294 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,2 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	1,3 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu