Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1361 København K

Linnésgade 22E, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2620 m²
Bebygget areal
525 m²
Erhvervsareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.150 kr/m².6.792.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.189.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden jan. 2026
1,1M2,7M4,3M5,8M7,4M19992001201720242025202631. jan. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat6.189.734 kr.Markedet · 19991.147.210 kr.Markedet · 20011.380.034 kr.Markedet · 20173.617.405 kr.Markedet · 20245.225.724 kr.Markedet · 20255.750.735 kr.Markedet · 20266.311.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1361 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.189.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linnésgade 22E, 4.
1361 København K		89 m²0 m01-12-20257.695.000 kr.86.461 kr./m²
Linnésgade 22E, 1.
1361 København K		89 m²0 m01-11-20257.200.000 kr.80.899 kr./m²
Linnésgade 22E, 3.
1361 København K		89 m²0 m24-09-20257.250.000 kr.81.461 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. th
1361 København K		93 m²8 m15-09-20266.595.000 kr.70.914 kr./m²
Linnésgade 22D, st. tv
1361 København K		93 m²8 m05-10-20256.395.000 kr.68.763 kr./m²
Linnésgade 22D, 2. th
1361 København K		93 m²8 m18-09-20256.800.000 kr.73.118 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. th
1361 København K		93 m²8 m27-08-20256.595.000 kr.70.914 kr./m²
Linnésgade 22D, 3. th
1361 København K		95 m²8 m31-08-20256.995.000 kr.73.632 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. tv
1361 København K		75 m²8 m20-11-20256.200.000 kr.82.667 kr./m²
Linnésgade 22D, 2. tv
1361 København K		75 m²8 m02-11-20256.200.000 kr.82.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1361

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden