Værnedamsvej 10, 1. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1619). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 1635 m²
Bebygget areal: 373 m²
Erhvervsareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1619 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.426 kr/m².11.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærnedamsvej gns: 67.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1619-snit 82.550 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.811.762 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1619 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1619 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.811.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2017jul.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værnedamsvej 10, 3. th 1619 København V	147 m²	0 m	26-12-2023	10.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Værnedamsvej 10, 1. tv 1619 København V	172 m²	0 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	54.942 kr./m²
Værnedamsvej 10, 3. tv 1619 København V	172 m²	0 m	24-12-2023	11.900.000 kr.	69.186 kr./m²
Værnedamsvej 16, 3. 1619 København V	192 m²	46 m	15-06-2025	12.700.000 kr.	66.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1619

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu