Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 4. 1

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.358 kr/m².4.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.798.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden mar. 2026
1,2M2,6M4,1M5,5M7,0M20022005200820112014201720202023202631. mar. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat4.798.624 kr.Markedet · 20021.741.950 kr.Markedet · 20031.701.525 kr.Markedet · 20041.993.650 kr.Markedet · 20051.310.250 kr.Markedet · 20062.780.175 kr.Markedet · 20072.903.250 kr.Markedet · 20082.007.075 kr.Markedet · 20092.163.375 kr.Markedet · 20102.321.100 kr.Markedet · 20112.229.750 kr.Markedet · 20121.800.900 kr.Markedet · 20132.402.925 kr.Markedet · 20141.683.675 kr.Markedet · 20153.006.975 kr.Markedet · 20163.236.100 kr.Markedet · 20173.450.150 kr.Markedet · 20183.495.750 kr.Markedet · 20193.689.550 kr.Markedet · 20203.598.575 kr.Markedet · 20214.491.825 kr.Markedet · 20225.203.875 kr.Markedet · 20234.464.675 kr.Markedet · 20244.827.600 kr.Markedet · 20255.282.025 kr.Markedet · 20266.500.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.798.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 6. 1
1302 København K		76 m²0 m03-11-20256.200.000 kr.81.579 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 4
1302 København K		76 m²0 m08-01-20253.925.000 kr.51.645 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²0 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²98 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²0 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²142 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²115 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²128 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 6B, 1. tv
1302 København K		73 m²303 m31-07-20254.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 3. 1
1302 København K		79 m²117 m23-01-20255.650.000 kr.71.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden