Klintedalen 19

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.388 kr/m².6.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintedalen gns: 39.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.465.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.925.000 kr.
2001mar.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalen 2 3520 Farum	140 m²	258 m	01-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	40 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	86 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	109 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
Bøgebakken 40 3520 Farum	133 m²	159 m	10-06-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Vejgårdsvænget 32 3520 Farum	126 m²	544 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	254 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	254 m	01-04-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Kildebakken 6 3520 Farum	136 m²	71 m	06-11-2024	6.795.000 kr.	49.963 kr./m²
Brudevænget 35 3520 Farum	132 m²	411 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu