Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Rørsangervej 10, Gjellerup

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.832 kr/m².4.486.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.103.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden jan. 2026
267k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.120.000 kr.I dag · vores estimat5.103.651 kr.Markedet · 1992978.036 kr.Markedet · 1993832.463 kr.Markedet · 1994775.098 kr.Markedet · 1995974.311 kr.Markedet · 1996804.749 kr.Markedet · 19971.412.520 kr.Markedet · 19981.085.316 kr.Markedet · 19991.578.655 kr.Markedet · 20001.567.331 kr.Markedet · 20011.341.447 kr.Markedet · 20021.306.134 kr.Markedet · 20031.775.931 kr.Markedet · 20041.732.125 kr.Markedet · 20052.195.813 kr.Markedet · 20061.123.609 kr.Markedet · 20072.848.582 kr.Markedet · 20083.142.708 kr.Markedet · 20092.400.986 kr.Markedet · 20102.692.579 kr.Markedet · 20113.063.440 kr.Markedet · 20122.235.000 kr.Markedet · 20132.780.936 kr.Markedet · 20142.740.557 kr.Markedet · 20153.055.394 kr.Markedet · 20163.307.204 kr.Markedet · 20172.828.616 kr.Markedet · 20183.649.606 kr.Markedet · 20193.195.454 kr.Markedet · 20204.091.838 kr.Markedet · 20214.172.000 kr.Markedet · 20224.756.527 kr.Markedet · 20234.222.660 kr.Markedet · 20244.544.053 kr.Markedet · 20253.687.750 kr.Markedet · 20264.357.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
I dag · vores estimat
5.103.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
  • 1970feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²51 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²743 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²676 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²934 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²825 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²1,1 km13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²765 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		157 m²825 m28-10-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²829 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²1,3 km01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden