Mariegade 4, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.693 kr/m².1.643.107 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariegade gns: 27.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.233.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	86 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	86 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	313 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	193 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	450 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	606 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	684 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	546 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	556 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	196 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu