Fjordstræde 4, Hummingen, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.923 kr/m² × 35 m².487.305 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering519.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	59 m²	53 m	09-07-2026	800.000 kr.	13.559 kr./m²
Fjordstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	47 m	13-06-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Søstræde 5, Hummingen 4983 Dannemare	45 m²	338 m	12-06-2024	620.000 kr.	13.778 kr./m²
Smedestræde 12, Hummingen 4983 Dannemare	46 m²	176 m	29-08-2025	615.000 kr.	13.370 kr./m²
Læderstræde 17, Hummingen 4983 Dannemare	24 m²	336 m	07-01-2024	345.000 kr.	14.375 kr./m²
Åstræde 9, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	202 m	14-06-2026	1.110.001 kr.	22.200 kr./m²
Bolværksstræde 23, Hummingen 4983 Dannemare	49 m²	450 m	12-06-2025	710.000 kr.	14.490 kr./m²
Ll. Strandstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	570 m	30-10-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Damstræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	52 m²	176 m	06-08-2025	765.000 kr.	14.712 kr./m²
Fiolstræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	634 m	12-08-2024	645.000 kr.	12.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu