Smålandsgade 6, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2078 m²
Bebygget areal: 413 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.155 kr/m².3.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmålandsgade gns: 50.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.743.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.025.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålandsgade 6, st. tv 2300 København S	81 m²	0 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Smålandsgade 6, 1. th 2300 København S	59 m²	0 m	24-06-2026	4.440.000 kr.	75.254 kr./m²
Smålandsgade 6, 1. th 2300 København S	59 m²	0 m	16-08-2024	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Smålandsgade 8, 1. tv 2300 København S	58 m²	13 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Tovværkgade 4, 4. tv 2300 København S	74 m²	202 m	18-05-2025	4.650.000 kr.	62.838 kr./m²
Tovværkgade 4, st. tv 2300 København S	74 m²	202 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	51.689 kr./m²
Ålandsgade 11, 4. tv 2300 København S	75 m²	146 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Holmbladsgade 48, 2. th 2300 København S	74 m²	262 m	06-12-2024	4.300.000 kr.	58.108 kr./m²
Holmbladsgade 11, 1. tv 2300 København S	77 m²	24 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Uplandsgade 24, 2. th 2300 København S	73 m²	291 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu