Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborgparken 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.197.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2942 rækkehus-gennemsnit: 75.463 kr/m² × 108 m² = 8.150.004 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.150.004 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgparken gns: 67.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 75.463 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.613.073 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden jan. 2026
1,4M3,3M5,3M7,2M9,1M1993199519972000200420102012201320182020202220242025202631. jan. 20268.150.000 kr.I dag · vores estimat6.613.073 kr.Markedet · 19931.429.920 kr.Markedet · 19951.407.456 kr.Markedet · 19972.821.392 kr.Markedet · 20003.958.956 kr.Markedet · 20044.459.536 kr.Markedet · 20104.145.472 kr.Markedet · 20123.037.500 kr.Markedet · 20136.065.712 kr.Markedet · 20189.098.676 kr.Markedet · 20204.676.292 kr.Markedet · 20224.964.976 kr.Markedet · 20248.418.924 kr.Markedet · 20256.490.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.613.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 77
2942 Skodsborg		127 m²858 m17-11-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²
Skodsborg Strandvej 262A
2942 Skodsborg		198 m²1,6 km15-01-202511.900.000 kr.60.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden